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鉑騰Evergreen

鉑騰Evergreen及鉑騰Premium – 非澳洲居民亦能享有的優惠住宅房貸方案

浮動利率

7.98
%

年息*

本金加利息
8.44
%

年息#

比較利率

免費預評估

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貸款目的
自住或投資房產

購買

轉貸

產權釋出

合適的借款人
澳洲臨時居民或非澳洲居民

受僱人士

自僱人士

還款類別

本金加利息

僅支付利息（最多5年）

利率類別

浮動利率

1至3年的固定利率

貸款額

最低貸款額(澳元) $150,000

最高貸款額(澳元) $2,500,000

最高貸款比率

75%

最長貸款期限

最長30年

還款方式

每月直接從賬戶扣款

可接受的房產類別

公寓

聯排別墅

獨立屋

可接受的國家

澳洲、巴林、巴西、加拿大、中國、法國、德國、香港特別行政區、印度尼西亞、日本、馬來西亞、澳門特別行政區、紐西蘭、卡塔爾、沙特阿拉伯、新加坡、南非、韓國、瑞士、台灣、阿拉伯聯合酋長國、英國、美國、越南

網上平台

提供鉑騰網上平台

貸款申請文件清單

凡申請不論是澳大利亞的自僱人士，還是擁有工資收入的外國人，都需要準備不同的文件申請房貸。鉑騰房貸為您列明所需文件清單，助您申請房貸更容易！

受僱人士(PAYG)
我是受僱的借款人

身份證明

  • 認證護照副本
  • 認證身份證副本

信用報告

  • 來自居住國家的個人信用報告

收入證明文件

  • 鉑騰在職收入證明表（由雇主簽字）；以及
  • 3個月銀行對賬單（評估後45天內）；或
  • 連續2份工資單：月薪單不超過45天；雙周薪單不超過30天；或周薪單不超過30天

可用資金證明文件

  • 顯示資金以完成房產購買（如未交割）

抵押房產證明文件

  • 購房合同（Contract of Sale）副本
  • 如目的為轉貸（需額外提供6個月的貸款賬單）或產權釋出，提供產權證明文件

額外收入證明文件（如適用）

  • 租金收入：租賃合同或在45天內發出的最近一份租金對賬單或顯示租金入賬的3個月銀行對賬單（接受澳洲以外包括中國的租金收益）
  • 投資收益：12個月的理財產品或股份對賬單及分紅收入文件（接受澳洲以外包括中國的投資收益）
自僱人士
我是擁有自僱收入的借款人

身份證明

  • 認證護照副本
  • 認證身份證副本

信用報告

  • 來自居住國家的個人信用報告

收入證明

  • 6個月的個人銀行對賬單（評估日期的45天內)
  • 2年的企業財務報表或鉑騰自僱收入驗證表格模板（需執業會計師簽名）

可用資金證明文件

  • 顯示資金以完成房產購買（如未交割）

抵押房產證明文件

  • 購房合同（Contract of Sale）副本
  • 如目的為轉貸（需額外提供6個月的貸款賬單）或產權釋出，提供產權證明文件

額外收入證明文件（如適用）

  • 租金收入：租賃合同或在45天內發出的最近一份租金對賬單或顯示租金入賬的3個月銀行對賬單（接受澳洲以外包括中國的租金收益）
  • 投資收益：12個月的理財產品或股份對賬單及分紅收入文件（接受澳洲以外包括中國的投資收益）
免費預評估 成為鉑騰的貸款經紀人

案例分享

鉑騰Evergreen

持485畢業生工作簽證在澳洲購買房產

劉同學從莫納什大學畢業後申請了485臨時工作簽證，同時成功入職了一家澳洲本地公司，現已全職工作超過6個月，並決定購買一套自住房產。

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簡單的貸款流程

不論您是本地的澳洲居民還是海外人士申請房貸，我們都會建議您儘早展開您的澳洲房貸申請，並根據房貸利率等細目及早估算還款的總金額和總利息，制定出周詳的還款計劃。鉑騰房貸的貸款流程簡單快捷，助您輕鬆在澳洲置業。以下為我們的貸款流程：

1

免費書面有條件批复

遞交完整的申請表及證明文件後，通常於48小時內獲得有條件的初步批复。

2

支付費用及進行估值

支付貸款申請費及估值費，以進行物業估值及收入驗證。

3

文件簽署

完成文件簽署、見證及身份驗證。

4

成功放款

貸款結算。恭喜！

需要我們幫忙計算您的貸款還款額和利息嗎？

鉑騰房貸為不同類型客戶度身訂造優惠的澳洲及澳洲海外人士房貸方案及利率。在決定揀選房貸還款方案時，您不但需要考慮現在及未來的收入，亦需要考慮是否有能力處理往後增加的澳洲房貸利率及還款額。我們提供的房貸計算器能讓您以最簡便快捷的方法，估算總還款金額及總利息，確定最適合您的貸款選項及還款方案。

我能貸款多少金額？

您可以透過我們的借款能力計算器，輕鬆估算您的可貸款金額。我們的借款能力計算器會根據您的家庭收入和日常支出，估算出您的貸款額。您只需輸入澳洲房貸利率、貸款期限等細目，便能輕鬆估算出不同情況下的借款能力。

立即使用

我的貸款還款金額是？

您可透過我們的貸款期限計算器和僅支付利息計算器，計算出每期還款額、總利息/費用及還款總額。您亦可調整澳大利亞及澳大利亞外國人房貸利率、貸款期限等按揭具體細目，快速查看不同情況下的結果，選擇最合適的還款方式。

立即使用

我要付多少印花稅？

您可透過我們的印花稅計算器，計算出您需要支付給政府的總金額。澳洲各州或省份的房產印花稅和優惠都各有不同，但你只要在計算器中選擇購買房產的州份及輸入相關信息，便能輕鬆計算出所需支付給政府的費用總額。

立即使用
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為什麼選擇鉑騰？

1

提供完善的貸款產品

為Prime、Near Prime、Expat和海外買家提供全面且具競爭力的完整文件、另類文件以及建築貸款。

2

高效快速的審批

48小時SLA，由我們經驗豐富的團隊和獨家雲端貸款平臺提供支持

3

多元化和穩定的資金

與多家國際性銀行建立了倉庫融資協定，已公開發行RMBS債券和設有一個批發信用基金進一步提供多元化資金。

4

專業服務團隊

鉑騰房貸的團隊經驗豐富，為您在澳洲購房貸款過程的每一個階段提供明確的指導。

5

值得信賴的合作夥伴

屢獲殊榮的非銀行貸款機構，在全澳擁有廣泛的貸款經紀人和聚合平臺網絡
6

環境、社會和治理

企業管治、社會責任和可持續性是我們企業文化的關鍵支柱。

*適用於鉑騰Evergreen產品類別下的新貸款申請，且滿足自住房本息同還， ≤65%LVR及≤1,000,000澳元的貸款金額。自僱人士的貸款，需額外支付0.3％還款利率。適用於費用、收費及條款條例。 # 比較利率基於150,000澳元擔保貸款和 25 年貸款期限計算。警告：此比較利率僅適用於給出的示例，可能不包括所有費用和收費。不同貸款期限、費用或其他貸款金額可能產生不同的比較利率。

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